高く売却に「挑戦」
当社のマンション売却は、売主さまとともに「高く売却」することに全力で取り組む不動産売却サービスです。当社は創業まもない、まだまだ小さな不動産会社です。そのため一般的な不動産会社のように「買取り」というサービスメニューはございません。そのぶん不動産仲介という売却方法で、高く売却することにフルコミットいたします。
また高く売却するための販売戦略として、当社では100％売主さまの味方となって販売活動をしていくことをお約束いたします。あえて両手仲介をせず、売主さまに対してのフォローだけを最優先することで、安心・安全・ご満足頂けるサービスを目指します。
01. 100％売主の味方
当社は片手仲介（売主さまのみのご依頼）を原則としております。片手仲介に徹することで、取引の弊害となる「物件の囲いこみ」はもちろん、「買主さまのご要望」を優先し、売主さまにとって不利な契約を進めることはございません。100％売主さまの味方となることで、包み隠さず情報を共有し、不動産売却を安全に進めていくことに努めます。
02. 高く売却することがモットー
当社では「売れなかった場合は当社が買い取ります」というサービスは提供しておりません。
買取りをしないからこそ、仲介で「高く売却」することに全力で注ぐサービスです。売却金額よりもスピードを最優先したいという場合は、買取業者をご紹介することも可能です。
03. 内覧会方式でスピードも重視
当社では買主さまの物件案内に「内覧会方式」を採用。「高く売却」を重視しておりますが、「スピード」ももちろん重視しております。
「内覧会方式」のメリットは、事前に日程を決めて行うことで、1日に来場を集約できること。そのため確度の高い購入希望者を集めることや、購入希望者同士でのライバル関係が構築されることが期待できます。結果として早期でのお申込みや、売却希望価格でのお申込みが見込めます。また購入希望者が複数人の場合、条件の良い買主を選んで売却することができます。
反対にデメリットとしては、1度目の開催で購入希望者が期待通り集まらなかった場合、次回の開催まで時間を要することです。その場合、販売状況を見ながら、その都度のご案内に切り替えることも可能です。
04. 客観的根拠に基づいた査定
当社では、媒介契約を頂くことを目的とした査定はいたしません。しっかりと過去の成約事例や、現在売出中のライバル物件など、客観的根拠に基づいた査定をさせていただきます。
また販売価格については、査定の内容をもとに物件の状況やアピールポイント、市場の状況などから販売戦略を考え、最終的には売主さまのご希望に応じて決定していただきます。
「少し時間がかかってもいいからチャレンジしたい」、「期日があるので妥当な金額で十分」など、ご要望に応じて販売活動をしていきます。また市場の中で優位に売却を進めていただけるよう、透明性のある情報提供に努めます。
